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薪資行情

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北京地產員工年薪縮水三成 達到近四年來最低值

發(fā)布時間:2011-08-18 10:05:42

點擊數:45917 次

    市人力資源和社會保障局近期發(fā)布2011年14個行業(yè)工資指導線,其中房地產開發(fā)經營業(yè)的行業(yè)指導工資水平為53795元,比去年的75998元降低三成,是近四年來的最低值。

    鏈家地產市場研究部根據國家統(tǒng)計局公布數據測算,1至7月份CPI約同比上漲5.3%至6.4%,去除CPI因素,今年房地產開發(fā)經營業(yè)的指導年薪實際應為51000元,較2010年下降32.9%。

    “北京房地產開發(fā)經營行業(yè)薪資水平下降,一方面是由于新政以來銷售業(yè)績的顯著下滑,2011年行業(yè)人均年薪環(huán)比減少27%;另一方面,建筑成本提高,根據國家統(tǒng)計局公布數據,上半年與房地產相關的建材費等固定資產投資價格上漲10%左右,同時房屋和土木工程建筑業(yè)人均收入環(huán)比上漲84%,人力成本相對也提高,兩者推動房企開發(fā)成本的上漲,一定程度上影響利潤獲取!辨溂业禺a首席分析師張月分析表示。比起財務、工程管理等方面,銷售人員的收入對市場行情的變化更為敏感。京南某項目的銷售負責人稱,今年收入比去年確實降了不少,“因為是尾房,我們的銷售團隊只留下三分之一左右,可是近兩個月一套也沒賣出去,收入降了一半多!

    據了解,今年不少項目延期開盤,一些項目按預期組建好的銷售團隊,結果從上半年一直拖到下半年才入市銷售。這期間銷售人員只能拿底薪,開盤之后由于市場低迷,收入比起往年大都大打折扣。

    此外,今年二季度房地產景氣指數是122.6,較去年四季度下降9.1,因此不排除有人才流失增加的可能性,尤其在大型房企中。

    據悉,今年萬科已有4位副總裁離職,萬達去年則有35位高管跳槽,另外,佳兆業(yè)、[3.49 0.58%]、保利、金地、[6.82 -1.30%]等知名房企近一年內均出現總裁級別的高管變動。由于中小型房企人才運用的靈活性更強,對于固定人才依賴性較弱,而大型房企則恰好相反,其自身受到規(guī)模、運營成本、市場輿論等方面的限制,高管承受調控壓力相對更大,人才流失造成的損失也更為明顯。

    根據國家統(tǒng)計局公布數據,二季度房地產企業(yè)家信心指數是107.5,較去年四季度下降13.2。業(yè)內人士認為,在市場成交低迷、房企普遍業(yè)績下滑或增速回落的情況下,不僅要專注提升銷售業(yè)績,還需要致力于減少人才流失,否則可能會加劇行業(yè)市場動蕩。

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